¿Sois una familia de cuatro personas y estáis pensando en trasladaros a vivir a Barcelona? Pues siento decírtelo, pero no lo vais a tener fácil. En los últimos años, no solo se ha disparado el precio de la vivienda en la ciudad y su entorno, sino que además los pisos nuevos han ido encogiéndose, literalmente. Si tu plan era encontrar un piso con tres habitaciones, prepárate: no solo escasean, sino que puede que el presupuesto no os llegue.

Pero que no cunda el pánico. Porque, aunque el espacio dentro del piso sea más limitado, fuera hay una opción cada vez más popular: los trasteros en Barcelona. Gracias a la amplia oferta disponible, podréis llevar todas vuestras cosas a la Ciudad Condal sin tener que dejar nada atrás.

¿Por qué cada vez más personas alquilan trasteros en Barcelona?

Supongamos que finalmente dais con un piso que más o menos encaja: está bien situado, entra en vuestro presupuesto… pero se os queda justo de espacio. En este escenario, alquilar un trastero en Barcelona puede ser una gran ayuda. Y no solo por liberar sitio, sino por muchas otras razones que, probablemente, ni te habías planteado.

Para empezar, un trastero te permite sacarle más partido al espacio de tu vivienda. No tiene sentido guardar en casa cosas que usas una vez al año: maletas, ropa de invierno, adornos navideños, material de camping… Todo eso puede ir perfectamente al trastero. Incluso bicicletas, esquís o tablas de surf.

Además, muchos trasteros en Barcelona ofrecen contratos flexibles, adaptables al tiempo que lo necesites. Y lo mejor es que suelen contar con sistemas de seguridad modernos: cámaras, control de acceso, vigilancia… Así, lo que guardes allí estará a salvo.

Y si estás de mudanza, un trastero puede ser el salvavidas perfecto. Mientras te instalas, puedes dejar allí muebles, cajas o cualquier cosa que todavía no sepas dónde colocar. Ganarás tiempo, orden y tranquilidad en ese caos que suele ser cambiarse de casa.

¿Por qué cada vez son más pequeños los pisos en Barcelona?

La tendencia es clara: los pisos nuevos en Barcelona cada vez tienen menos metros cuadrados. ¿Qué está pasando?

Hay varias causas. La principal es el alto precio del suelo y de los materiales de construcción. Barcelona está encajada entre el mar y la montaña, y el espacio urbanizable es escaso. A eso se suma que, en 2024, sólo se aprobaron unas 1.966 licencias para viviendas nuevas en toda la ciudad. Un número muy por debajo de lo que se necesita para cubrir la demanda real.

También hay que tener en cuenta el efecto de la inflación y la subida generalizada de costes. Actualmente, el precio del metro cuadrado de obra nueva en Barcelona ya supera los 5.000 euros, una cifra que obliga a muchos promotores a construir viviendas más pequeñas para que sigan siendo “accesibles”.

Y por si fuera poco, la normativa tampoco ayuda demasiado. Desde hace unos años, las nuevas promociones deben destinar el 30 % de sus pisos a vivienda protegida. Eso ha echado para atrás a muchos constructores, que han optado por centrarse en rehabilitar edificios antiguos o reconvertir locales comerciales en viviendas. El resultado: más pisos pequeños.

Por último, también hay un cambio en el perfil de quienes buscan piso. Cada vez hay más personas que viven solas, o en parejas sin hijos, lo que hace que haya más demanda de viviendas compactas.