La Comisión territorial de urbanismo del Arco Metropolitano de Barcelona, presidida por el secretario de Territorio, Urbanismo y Agenda Urbana, Francesc Sutrias, ha aprobado definitivamente hoy una modificación del planeamiento municipal de Montornès del Vallès que permitirá la construcción de una promoción de vivienda protegida en el barrio de la Bòbila, al noreste del casco urbano.
El ámbito de la modificación es una parcela de titularidad municipal ubicada la intersección entre la calle de Vallromanes y Lleida. El cambio puntual introducido ajustará las condiciones de ordenación de la finca, afectando sólo a las condiciones de edificación. De tal modo que no alterará ni el techo edificable ni la densidad del uso residenciales ni el destino de su uso como vivienda protegida en Montornès del Vallès.
La modificación de planeamiento reduce a 3 metros la separación de la nueva edificación respecto a la calle Vallromanes; proporciona una profundidad edificable variable entre los 13 y 14 metros para los nuevos bloques residenciales; y determina el retranqueo obligatorio de la fachada posterior de la planta segunda de, como mínimo, un tercio de la anchura de la construcción. De esta forma se mejora la adecuación de los nuevos edificios a su programa funcional, a la vez que se mantiene una separación mínima de 10 metros en las edificaciones vecinas, garantizando el mantenimiento de unas relaciones óptimas con estas parcelas vecinas.
En consecuencia, y según las conclusiones del estudio de soleamiento y sombras de los nuevos edificios planteados en la parcela, los ajustes considerados mejorarán las condiciones de edificación que se prevé construir y garantizará la intimidad, iluminación e insolación en relación a los bloques vecinos preexistentes.
Con el cambio introducido, se mejoran las condiciones para la construcción de 2,929,43 m2 de techo para la implementación de vivienda protegida que el Ayuntamiento de Montornès del Vallès podrá incorporar a su parque público de viviendas y mejorar la atención a personas con necesidades residenciales.
