La tasación de bienes inmuebles se lleva a cabo de acuerdo con las normas establecidas por la ley. Solo puede ser realizado por un tasador de propiedades que cuente con la titulación correspondiente. En algunos casos la tasación online gratis la realizan expertos en el tema en portales de internet, aunque no tiene valor legal, sirve para saber el costo aproximado de la vivienda.

Evaluación de precios vía internet

En el caso de bienes raíces con fines residenciales, la mayoría de las veces se trata de una tasación del valor de mercado. No es lo mismo que el precio de mercado. El precio es solo un factor que se tiene en cuenta. También son importantes: el estado legal de la propiedad, su condición técnica y operativa, el propósito, el desarrollo del terreno alrededor de la propiedad y sus alrededores.

Si solo necesita conocer los precios, encontrará calculadoras para la autoevaluación de bienes raíces en Internet, las llamadas estimadores de precios.

De hecho, son sitios de comparación de precios para propiedades similares en el área. Los datos que utilizan provienen con mayor frecuencia de ofertas publicadas por corredores de bienes raíces, por lo que el resultado no muestra el valor real de una propiedad determinada, sino solo el precio promedio de mercado en una ubicación, piso, área, etc.

Tal valoración tampoco tiene valor como documento; no será reconocida en los tribunales ni en el banco.

¿Cómo funciona una tasación inmobiliaria online?

El valor de la vivienda a vender se estimará mediante modelos matemáticos basados ​​en inteligencia artificial AI.

¿Qué información le dará la tasación inmobiliaria en línea?

El informe detallado no es solo una valoración detallada de la propiedad (el análisis se basa en los precios de venta reales de los apartamentos ubicados en las inmediaciones), sino también información sobre las transacciones realizadas en las inmediaciones.

• Seguridad del vecindario (análisis basado en datos públicos oficiales).
• Lugares de servicios públicos ubicados en las inmediaciones, es decir, jardines de infancia, escuelas, oficinas de correos, tiendas, farmacias y otros.
• Rentabilidad del arrendamiento (basado en el análisis realizado sobre la base de datos sobre arrendamientos a largo y corto plazo de apartamentos ubicados en el vecindario).
• Tendencias actuales en las ventas, es decir, precios de bienes raíces de un tamaño y estándar similares, vendidos no solo en la ubicación inmediata, sino también en el mismo distrito y en el vecino.

¿Para quién es la tasación inmobiliaria online?

Un tasador de bienes raíces en línea es una oferta para los propietarios de apartamentos, pero no solo eso. Es un informe detallado obtenido que puede ser una moneda de cambio eficaz para negociar el precio de la propiedad que pretende comprar.

¿Cuándo se requiere una tasación?

La tasación de bienes raíces se requiere siempre que el valor de los bienes raíces sea la base para acciones posteriores y deba ser confirmado oficialmente, por ejemplo al solicitar una hipoteca en asuntos resueltos por el tribunal (procedimientos de herencia, división de bienes, ejecución judicial) para ser presentado a las autoridades fiscales. En situaciones en las que solo desea saber qué precios se obtienen por propiedades similares y no necesita un documento oficial que confirme su valor, no es necesario utilizar los servicios de un tasador.